К концу года рыночные ставки могут снизиться с текущих 17,8% до 13,8%, прогнозируют в Росбанке

Ипотечные выдачи по итогам 2024 года могут снизиться почти на треть, а рыночные ставки по ипотеке — опуститься до 13,8%. Такой прогноз на конференции озвучил директор департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка Денис Ковалев.

Согласно прогнозу Росбанка, ипотечные выдачи в целом по рынку в этом году снизятся на 30%, до 5,5 трлн руб., после роста на 62% в 2023 году.

Одновременно, по его словам, продолжит расти доля льготной ипотеки в общих выдачах. «За счет того что ключевая ставка слишком высокая, рыночные программы будут уменьшаться в объемах. Поэтому доля госпрограмм вырастет с 60% в 2023 году до 65% в 2024-м», — сказал Денис Ковалев, уточнив, что в Росбанке этот показатель составляет 49%.

Спрос на льготные программы будут стимулировать и их окончание и переформатирование. «Когда кто-то что-то собирается сократить или прекратить, то это вызывает ажиотажный спрос», — отметил банкир.

Что касается ставок по рыночной ипотеке, то ожидается их снижение после уменьшения ключевой, которое прогнозируется во второй половине года. «Прогноз ключевой ставки на конец года — 12%, сейчас ключевая — 16%. При ключе 16% наша базовая ставка — 17,8%, соответственно, ключ уменьшается до 12%, базовая снижается до 13,8%», — пояснил «РБК-Недвижимости» директор департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка.